Appartement neuf 2 pièces de 44m²  Reims (51100)

Développée dans la continuité de la réhabilitation du quartier des Magasins Généraux, elle s'inscrit dans un projet urbain ambitieux mêlant espaces verts, lieux de vie, écoles et voies douces.



Les appartements, du studio au 5 pièces, s’ouvrent sur des extérieurs généreux : loggias, balcons ou terrasses, avec pour certains une vue imprenable sur le canal. Traversants ou multi-orientés, les logements offrent une belle luminosité naturelle et un confort thermique renforcé grâce à la géothermie. Les prestations intérieures incluent des planchers chauffants et rafraîchissants, un double vitrage isolant, ainsi que des finitions soignées (carrelage, stratifié, faïence murale).

- Résidence close et sécurisée par visiophone

- Rooftop partagé avec mobilier pour des moments conviviaux

- 148 emplacements vélos traversants, parking en sous-sol

- Boîtes aux lettres connectées

- Logements adaptés aux différents styles de vie : studios, T2, T3, T4 et T5 avec suite parentale et duplex avec grandes terrasses

Un emplacement privilégié entre nature, culture et mobilité

Côté Canal s’implante dans un secteur stratégique de Reims, à seulement 20 minutes à pied du centre historique et à 15 minutes de la gare TGV, qui relie Paris en 45 minutes. La résidence se trouve également à proximité immédiate de grandes écoles telles que NEOMA et l’ESAD, contribuant à l’attractivité étudiante du quartier.



Les berges du canal ont été réaménagées pour offrir aux résidents une promenade arborée, bordée de commerces, services et restaurants. Le quartier intègre également plus de 4 600 m² de parcs publics, 1 900 m² de noues plantées, et plusieurs équipements durables : composteurs, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, bornes de recharge pour véhicules électriques et parkings à vélos.



L’offre éducative, culturelle et sportive est riche : écoles, crèche, cinéma, médiathèque, gymnase, et même un conservatoire. Grâce à la proximité des arrêts de bus et aux voies cyclables sécurisées, tout est accessible sans voiture, rendant la vie quotidienne plus douce, plus verte et mieux connectée.

Une opportunité d’investissement durable et stratégique

Choisir le programme Côté Canal, c’est faire le choix d’un investissement immobilier responsable et tourné vers l’avenir. La résidence est construite selon la norme RE2020, garantissant une haute performance énergétique, une consommation réduite et une faible empreinte environnementale. Plus de 65% de l’énergie utilisée pour le chauffage et la production d’eau chaude provient de la géothermie, ce qui réduit considérablement les charges et assure un confort optimal toute l’année.

Le programme s’adresse autant aux acquéreurs de résidence principale qu’aux investisseurs locatifs. La localisation proche du centre-ville, des écoles supérieures, et des transports en commun est idéale pour attirer des locataires, étudiants ou jeunes actifs. Les prestations qualitatives et la conception intelligente des logements assurent une valorisation patrimoniale sur le long terme.

Les logements proposés, allant du studio au 5 pièces, s’adaptent aux évolutions des modes de vie et répondent parfaitement aux attentes du marché immobilier neuf à Reims. Les extérieurs aménagés, la terrasse partagée et la tranquillité d’un quartier vert et vivant sont autant d’arguments en faveur d’un achat serein et sécurisé. 

Vous souhaitez en savoir plus ou être accompagné dans votre projet immobilier . Prenez contact dès maintenant avec un conseiller Sphere Immo pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.