Appartement neuf 4 pièces de 89m²  Rouen (76000)

Les logements sont répartis dans un bâtiment de trois étages avec attique. Le rez-de-chaussée accueille les parkings couverts, garantissant praticité et sécurité. L’ensemble architectural a été pensé pour s’intégrer harmonieusement à son environnement tout en affichant une esthétique actuelle. Les façades alternent entre béton matricé à motif vertical au niveau bas, bardage effet bois côté rue et enduit beige côté îlot. Cette composition joue sur les contrastes et les matières pour créer une atmosphère minimaliste et épurée, accentuée par des menuiseries gris foncé et une toiture alternant entre toitures terrasses et parties inclinées.

- 35 logements neufs en habitat collectif

- Surfaces de 45 à 88 m², du T2 au T4

- Terrasses jusqu’à 46 m², balcons jusqu’à 22 m²

- Résidence sur 3 niveaux + attique avec parkings

- Local vélos et performance énergétique RT 2012 -20%

Un cadre de vie idéal à proximité de l’hyper-centre de Rouen

MIDORI se situe dans une zone urbaine en plein renouvellement, au sud de Rouen, à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture. Ce programme s’inscrit dans une volonté de créer une voie pavillonnaire végétalisée, où les futurs résidents pourront profiter d’un environnement serein tout en restant proches des commodités. Les commerces, établissements scolaires, services et infrastructures sont accessibles facilement à pied ou en transports.



Un des points forts du projet est sa connexion au réseau de transport en commun : un arrêt de bus est situé à quelques minutes à pied, et le métro se rejoint en seulement 10 minutes de marche. Cela rend l’accès au centre-ville rapide et pratique, même sans voiture.



L’environnement direct de la résidence est particulièrement soigné. Une « forêt Miyawaki » — bande végétale dense composée d’arbres et arbustes sur trois strates de hauteur — traverse le cœur du programme. Ce concept permet de créer un véritable îlot de fraîcheur et une barrière végétale, apportant calme, intimité et qualité de l’air aux habitants.

- À 10 min du centre-ville de Rouen

- Transports en commun : bus à pied, métro à 10 min

- Commerces, écoles et services accessibles à proximité

- Forêt Miyawaki et espaces verts paysagers

- Quartier en mutation urbaine valorisante

Un investissement durable et valorisant dans l'immobilier neuf

Investir dans la résidence MIDORI, c’est faire le choix d’un bien immobilier durable, bien situé, et conçu selon des critères exigeants de confort, de performance énergétique et d’intégration environnementale. Le programme bénéficie du label RT 2012 -20% (E3C1), gage d’une efficacité thermique supérieure à la réglementation, ce qui garantit des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année.



Ce niveau de performance s’ajoute à une conception intelligente des espaces, permettant une qualité de vie élevée. Les logements sont lumineux, bien agencés, et prolongés par des extérieurs spacieux offrant des vues dégagées. Les finitions sont soignées et les matériaux utilisés durables et esthétiques.



Grâce à son emplacement stratégique, son accessibilité et sa conception axée sur l’environnement, MIDORI est un projet à forte valeur patrimoniale. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif, ce programme présente de réelles opportunités à moyen et long terme. Les prestations (parking, balcon, local vélo, forêt urbaine) en font une offre rare et attractive sur le marché immobilier de Rouen.

- Performance énergétique E3C1 supérieure à la norme

- Architecture soignée, durable et végétalisée

- Appartements confortables avec extérieur

- Quartier calme à fort potentiel de valorisation

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