Appartement en programmes neuf 2 pièces 35m² Saint-Denis (97400)

Tous les logements profitent d’une conception moderne et fonctionnelle, avec des équipements pensés pour faciliter le quotidien des résidents.


Les appartements sont pourvus de cuisines équipées comprenant meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hottes aspirantes, et une attente lave-vaisselle pour les T2. Les salles d’eau sont entièrement aménagées avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux. La peinture lisse et les faïences apportent une finition soignée et durable.


Afin d’assurer un confort optimal dans le climat réunionnais, les logements bénéficient de brasseurs d’air dans les pièces de vie (T1 et T1Bis) ainsi que dans les chambres (T2). Sur la plupart des lots, des varangues ou terrasses prolongent les espaces intérieurs, permettant de profiter d’un cadre agréable tout au long de l’année.


Le programme propose également des prestations de qualité en parties communes, notamment un hall connecté intégrant un espace détente et coworking, un espace laverie équipé au 5e étage, une aire dédiée aux deux-roues, ainsi que des zones extérieures aménagées avec espaces verts et table de ping-pong, offrant un environnement convivial et agréable.

Un emplacement stratégique au cœur de Sainte-Clotilde

Le programme Thésée se situe au 94 avenue Marcel Hoarau, au cœur de Sainte-Clotilde, à l’Est de Saint-Denis. Cet emplacement bénéficie d’un cadre urbain riche en services et infrastructures. À seulement 800 mètres du campus du Moufia, principal pôle universitaire de l’île regroupant 15 000 étudiants, la résidence profite d’un large bassin d’étudiants et de jeunes actifs recherchant des logements fonctionnels et proches de leurs lieux d’étude.


À proximité immédiate, on retrouve également le Conseil Régional (2 900 emplois), la clinique Sainte-Clotilde (600 salariés et 100 médecins), le centre commercial Grand Nord ainsi que le parc Technor, à seulement 2,5 km, regroupant 2 300 emplois privés, 600 étudiants et 22 laboratoires. Ces pôles majeurs dynamisent l’ensemble du secteur et assurent une attractivité constante pour les résidents.


Les transports en commun renforcent cette accessibilité, avec un arrêt de bus « Cité R. Garros » situé au pied de la résidence et desservi par les lignes 8 et 25. Le téléphérique Papang, station « Moufia », se trouve quant à lui à seulement 1 km, offrant une solution supplémentaire de mobilité douce. Plusieurs commerces essentiels se situent dans un rayon de 500 mètres : boulangeries, supermarchés, Poste, agence bancaire, restaurants, librairie, pharmacies.


L’environnement comprend également des lieux de vie appréciés comme le Sentier Littoral Nord situé à 10 minutes, parfait pour se détendre ou profiter d'activités en plein air.

Un investissement pertinent dans un secteur en pleine dynamique

Le programme immobilier Thésée est éligible au dispositif GIRARDIN IS. La résidence, entièrement pensée pour répondre aux besoins des étudiants, s’inscrit dans une zone en pleine croissance démographique et économique. La Réunion compte 19 000 étudiants, dont 15 000 sur le campus du Moufia, assurant une demande locative forte et continue pour les logements adaptés.


La zone de Sainte-Clotilde bénéficie d’un dynamisme porté par ses pôles universitaires, économiques et médicaux, rendant l’investissement pertinent dans le cadre d’un achat en résidence principale ou d’un investissement locatif destiné à un public jeune et mobile.


Le respect de la réglementation RTAA DOM garantit un confort thermique, acoustique et une ventilation naturelle adaptée au climat de l’île. Les logements sont conçus pour être agréables à vivre, économiques en énergie et pérennes, ce qui renforce leur valeur à long terme.


Enfin, les services proposés dans la résidence, tels que l’espace coworking, la laverie en étage, les espaces verts ou encore les stationnements couverts, en font un produit complet et attractif pour tous les profils d’étudiants et jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel, moderne et bien situé.