Appartement en programmes neuf 4 pièces 74m² Saint-Nazaire (44600)

Le programme s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture épurée et élégante.
Les façades immaculées sont sublimées par la présence du bois, habillant les espaces extérieurs privatifs et renforçant l’esprit naturel du lieu.
Les terrasses et balcons sont surmontés d’une casquette ajourée qui assure une agréable fraîcheur en été et crée des zones d’ombre propices à la détente.



La résidence Villès-Marine accueille 38 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour privilégier l’espace et la luminosité.
Chaque logement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, et les étages supérieurs bénéficient de vues dégagées sur la mer.
Les intérieurs associent confort et élégance, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la fluidité des espaces.
Les plus grandes typologies disposent d’une suite parentale avec salle de bains attenante, garantissant intimité et bien-être.



Entourée d’un écrin arboré, la résidence favorise la biodiversité et le bien-être de ses habitants.
De nombreuses essences végétales comme l’érable champêtre, le micocoulier, le framboisier ou encore la verveine viennent enrichir les espaces verts.
Une table de pique-nique conviviale complète cet aménagement paysager, propice aux échanges et à la détente.

Un emplacement privilégié à deux pas de la mer

Villès-Marine bénéficie d’une localisation idéale dans le quartier de Villès-Martin, l’un des plus prisés de Saint-Nazaire.
À seulement 4 minutes à pied de la plage, la résidence offre un quotidien rythmé par la proximité de l’océan et la douceur de vivre typique du littoral atlantique.



Toutes les commodités essentielles se trouvent à moins de 750 mètres : écoles, commerces, gymnase et base nautique.
Le collège-lycée Saint-Louis est accessible en 6 minutes à vélo, tandis que l’arrêt de bus Villès-Martin, à 5 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens.
Le centre-ville de Saint-Nazaire se situe à moins de 10 minutes en voiture et propose une large offre de services, de restaurants, de boutiques et d’activités culturelles.



Les habitants profitent d’un environnement naturel exceptionnel, entre mer, parcs paysagers et espaces verts.
Le Fort de Villès-Martin, le Dolmen des Trois Pierres ou encore le port de Saint-Nazaire témoignent de la richesse historique et patrimoniale de la ville.



Saint-Nazaire se distingue par sa position stratégique, entre le Parc naturel régional de Brière et l’estuaire de la Loire.
Sa proximité avec Nantes Métropole et les stations balnéaires réputées comme La Baule ou Guérande renforce son attractivité.
La ville dispose de lignes de bus performantes et d’une gare TGV/TER assurant une liaison rapide vers les grandes métropoles.
Son dynamisme économique, porté notamment par les chantiers navals et un tissu industriel solide, en fait une figure incontournable du Grand Ouest.

Des prestations haut de gamme pour un confort durable

La résidence Villès-Marine a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien grâce à des prestations soignées et à des équipements modernes répondant aux normes les plus récentes.



Les appartements bénéficient de revêtements stratifiés dans les pièces de vie et les chambres, tandis que les pièces humides sont habillées de carrelage en grès émaillé.
Le hall d’entrée, décoré avec soin, allie ossature en acier laqué, carrelage en grès cérame et enduits décoratifs.
Chaque logement profite d’une luminosité naturelle généreuse grâce à de larges ouvertures équipées de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage isolant.



Les logements disposent de systèmes performants en matière de chauffage et de production d’eau chaude :

- Ballon thermodynamique pour les 2 et 3 pièces

- Pompe à chaleur individuelle pour les 4 et 5 pièces

- Chauffage électrique à panneaux rayonnants pour les petits logements

- Radiateurs à circulation d’eau chaude pour les grandes surfaces

La sécurité des résidents est assurée par plusieurs dispositifs :

- Résidence sécurisée avec digicode et système Vigik

- Portes palières à serrure 3 points A2P*

- Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence

Des espaces extérieurs communs paysagers complètent l’ensemble avec des cheminements piétons stabilisés.
Deux locaux à vélos et un parking en sous-sol sécurisé garantissent une mobilité fluide et un stationnement pratique pour tous les résidents.
Enfin, le programme est conforme à la Réglementation Thermique 2020 (RE2020), garantissant des performances énergétiques de haut niveau.

Pourquoi investir dans la résidence Villès-Marine .

Le programme Villès-Marine réunit tous les atouts d’un investissement immobilier réussi à Saint-Nazaire.
Son emplacement à deux pas de la mer, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié en font une opportunité rare sur la côte Atlantique.



Grâce à la forte attractivité de la ville et à sa proximité avec des pôles d’emploi majeurs, Villès-Marine convient aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un investissement locatif.
Le programme est idéal pour bénéficier de dispositifs avantageux comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou la loi Pinel pour les investisseurs.



Habiter ou investir dans ce programme, c’est choisir un cadre de vie unique entre océan et nature, dans une commune dynamique et tournée vers l’avenir.
La résidence associe confort, élégance et performance énergétique, tout en offrant la proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.

Pour plus d’informations sur le programme Villès-Marine à Saint-Nazaire et pour être accompagné dans votre projet immobilier neuf,
contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.