Appartement en programmes neuf 4 pièces 92m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Avec ses lignes cubiques et son esprit industriel, la résidence affiche un style moderne affirmé. Les façades associent un enduit blanc cassé à un bardage en métal anthracite qui souligne la silhouette du bâtiment et crée un contraste raffiné.



Les jeux de retraits et de volumes apportent du rythme à l’ensemble tout en ménageant des espaces extérieurs généreux pour chaque appartement. Les garde-corps gris à barreaudage laissent passer la lumière tout en préservant l’intimité des résidents.



En cœur d’îlot, un jardin paysager et arboré vient sublimer la résidence et créer un îlot de fraîcheur en été. Véritable havre de paix, il contribue au développement de la biodiversité et participe à la qualité de vie au quotidien.

- Résidence à taille humaine, architecture moderne et élégante

- Jardin paysager arboré au cœur de la résidence

- Matériaux de qualité et façades contrastées

- Balcons, terrasses et grands espaces extérieurs

- Conception respectant la réglementation environnementale RE 2020

Un cadre de vie privilégié à Saint-Sébastien-sur-Loire

À proximité immédiate de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire combine les atouts d’une ville dynamique et la tranquillité d’un environnement verdoyant. Cinquième commune de la Loire-Atlantique, elle bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la métropole nantaise.



Le programme Cour Enchantée s’inscrit dans un secteur particulièrement agréable à vivre, où la nature et la modernité cohabitent harmonieusement.



Les résidents profitent d’une accessibilité idéale : la gare Saint-Sébastien - Pas Enchanté, située à seulement 300 mètres, permet de rejoindre le centre de Nantes en 7 minutes grâce au tram-train. De plus, la ligne C9 du réseau de bus, à 600 m, dessert efficacement les principaux pôles de la ville.

- Gare Saint-Sébastien - Pas Enchanté à 300 m

- Tram-train vers le centre de Nantes en 7 min

- Bus C9 à 600 m

- À 20 min de l’aéroport Nantes-Atlantique

- Proximité du Busway ligne 4 et du réseau Chronobus

Les commerces de proximité, les supermarchés et les services essentiels se trouvent à 5 minutes à pied. Le centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire propose une offre complète : boulangerie, pharmacie, banques, restaurants, médiathèque et théâtre.



Les familles bénéficient d’une offre scolaire diversifiée et de qualité : école maternelle du Centre, école primaire Théodore Monod, collège des Îles de Loire et lycée La Joliverie. Tous ces établissements sont accessibles rapidement à pied, à vélo ou en bus.



Pour les loisirs, la commune regorge d’espaces naturels et d’équipements culturels. À seulement 12 minutes à pied, l’île Forget est un espace naturel préservé, idéal pour les promenades, les pique-niques ou les activités sportives. Le stade René Massé et l’ESCALL complètent l’offre avec leurs infrastructures sportives et culturelles modernes.



Enfin, les habitants profitent d’un environnement paisible et verdoyant avec 150 hectares d’espaces verts répartis sur la commune. La Loire Cool, événement estival emblématique, anime la ville chaque été sur les îles de la Loire.

Des appartements modernes, lumineux et personnalisables

Les appartements de Cour Enchantée se déclinent du 2 au 4 pièces, avec des surfaces allant de 43 à 81 m². Conçus pour répondre à toutes les envies, ils offrent des volumes optimisés, une organisation fonctionnelle et une luminosité naturelle exceptionnelle.



Les séjours spacieux, prolongés par une cuisine ouverte, constituent le cœur du logement. Les grandes ouvertures vitrées favorisent la lumière naturelle tout au long de la journée, et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité.



Les chambres, séparées de la pièce de vie, préservent l’intimité de chaque membre du foyer. Les balcons et terrasses plein ciel prolongent les espaces intérieurs, offrant un véritable lieu de détente en extérieur.

- Appartements du 2 au 4 pièces

- Balcons, terrasses ou jardins privatifs

- Cuisine ouverte sur le séjour

- Grandes baies vitrées et lumière naturelle

- Volets roulants motorisés

La résidence offre également un confort technique de haut niveau :

- Hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond

- Parking en sous-sol de 23 places

- 2 emplacements dédiés à l’autopartage

- 2 locaux à vélos

- Accès sécurisé par visiophone et fibre optique

Chaque appartement bénéficie de prestations soignées :

- Sol stratifié dans les pièces sèches

- Carrelage en grès émaillé 45x45 cm dans les pièces humides

- Cloisons isolantes Placostil 72 mm

- Salles de bains équipées avec meuble vasque et robinetterie chromée

- Fibre optique installée dans tous les logements

Conforme à la RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques et acoustiques optimales. Les logements bénéficient d’une isolation renforcée, permettant de réduire les dépenses énergétiques et de profiter d’un confort thermique toute l’année.



Enfin, chaque futur résident peut personnaliser son appartement selon ses goûts grâce à une large sélection de finitions (carrelages, parquets, faïences, meubles de salle de bains, verrières, cuisines équipées, etc.), dans un showroom dédié. Les logements sont livrés clé en main, prêts à accueillir leurs nouveaux habitants.

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