Appartement en programmes neuf 4 pièces 88m² Tours (37000)

Les façades jouent sur les teintes claires et les volumes équilibrés, créant une atmosphère à la fois sobre et élégante.



Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et de balcons, terrasses ou loggias pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.



Pensés pour le confort des habitants, les logements offrent des prestations de qualité et un aménagement optimisé pour le bien-être au quotidien.



Les principales prestations comprennent :

- Isolation thermique et phonique renforcée

- Volets roulants électriques dans les pièces principales

- Chauffage individuel pour une maîtrise des dépenses

- Parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie

- Stationnement privatif pour chaque appartement

Les Jardins de Sapaillé respectent les dernières normes de construction en vigueur, assurant un haut niveau de performance énergétique.



Ce programme immobilier neuf offre ainsi un équilibre parfait entre esthétisme, confort et durabilité, répondant aux besoins des familles, des actifs ou des investisseurs à la recherche d’un bien de qualité à Tours.

Un emplacement idéal et connecté à Tours Nord

La résidence Les Jardins de Sapaillé bénéficie d’une localisation stratégique dans le quartier Nord de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics.



Implantée rue de Sapaillé, elle profite d’un environnement résidentiel paisible tout en restant connectée aux principales infrastructures de la métropole tourangelle.



Les habitants disposent d’un accès rapide aux transports en commun :

- Ligne A du tramway à quelques minutes à pied

- Bus 12 et 18 desservant le quartier

- Autoroute A10 à proximité immédiate

Cet emplacement permet de rejoindre facilement les grands points d’intérêt de Tours :

- Centre-ville de Tours à 10 minutes par le tram A

- Gare SNCF à 15 minutes

- Aéroport Tours Val de Loire à 10 minutes

- Université François-Rabelais à 15 minutes

Les commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes :

- Centre commercial Auchan Petite Arche à 3 minutes

- Médiathèque François Mitterrand à proximité

- Cinéma Ciné-Loire à 5 minutes

- Parc de la Cousinerie accessible à pied

- Lycée Vaucanson à moins de 10 minutes

L’environnement du programme est propice à la détente et à la vie quotidienne. Le quartier de Tours Nord séduit par son équilibre entre dynamisme économique, espaces verts et accessibilité.



Les Jardins de Sapaillé profitent également d’un bassin d’emploi en pleine expansion, soutenu par la présence d’entreprises du secteur tertiaire et technologique.



Tours, capitale du Val de Loire, attire chaque année de nouveaux habitants grâce à sa qualité de vie reconnue, ses rives aménagées de la Loire, son centre historique et sa proximité avec Paris (1h en TGV).



Le quartier Nord, où se trouve la résidence, illustre parfaitement ce dynamisme urbain mêlé à un cadre de vie paisible et verdoyant.

Les Jardins de Sapaillé : un investissement sûr et durable

Acheter un bien immobilier neuf aux Jardins de Sapaillé, c’est faire le choix d’un investissement à la fois rentable et pérenne.



Grâce à sa situation géographique privilégiée et à ses prestations de qualité, la résidence répond aux attentes des accédants à la propriété comme des investisseurs.



Ce programme immobilier neuf à Tours est éligible à plusieurs dispositifs avantageux :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

- Dispositif Pinel (sous conditions) offrant jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt

- Frais de notaire réduits dans le neuf

- Garantie décennale et garantie de parfait achèvement

Tours, ville universitaire et culturelle, séduit par sa vitalité et son attractivité économique.
Elle compte plus de 135 000 habitants et accueille plus de 30 000 étudiants chaque année.
Le bassin d’emploi y est particulièrement dynamique, notamment dans les domaines de la santé, du numérique et de la recherche.



L’investissement locatif dans la résidence Les Jardins de Sapaillé permet donc de bénéficier d’une forte demande locative, portée par la présence d’étudiants, de jeunes actifs et de familles.



La qualité de construction, la performance énergétique et la localisation stratégique de cette résidence garantissent une valeur patrimoniale durable.



En choisissant d’investir dans Les Jardins de Sapaillé, vous profitez d’un bien immobilier alliant confort moderne, cadre de vie agréable et potentiel de valorisation à long terme.



Ce programme représente une opportunité rare à Tours Nord, idéale pour habiter ou réaliser un investissement locatif sécurisé.

Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Les Jardins de Sapaillé à Tours (37) et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.