Appartement en programmes neuf 4 pièces 85m² Tours (37000)

Le programme comprend 88 appartements neufs, du T1 au T4, répartis autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot.
Les logements, spacieux et bien agencés, profitent d’une excellente isolation thermique et acoustique, d’une conception bioclimatique et de prestations soignées.
Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre verdoyant.

Les bâtiments de la résidence sont dotés d’une station photovoltaïque assurant une partie de la production énergétique des parties communes.
Cette démarche illustre la volonté des concepteurs de proposer une résidence respectueuse de l’environnement, limitant son empreinte carbone tout en offrant des économies d’énergie durables.

Un emplacement pratique et connecté dans la métropole tourangelle

La résidence Targa bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du pôle tertiaire de l’Aéronef et du centre commercial La Petite Arche.
Ce quartier attractif allie dynamisme économique et praticité au quotidien.

Les résidents disposent d’un large choix de commerces et de services à quelques minutes :

- Deux grands centres commerciaux à 5 minutes

- Deux supermarchés à 4 minutes

- Une épicerie 24h/24 à 1 minute

- Boulangeries, pharmacies, banques et salons de coiffure à 2 minutes

La résidence se situe également à proximité d’équipements scolaires et sportifs :

- Cinq écoles maternelles et élémentaires à 3 minutes

- Quatre collèges et lycées à 5 minutes

- Une piscine, un stade et un gymnase à 4 minutes

- Deux jardins et un parc à moins de 4 minutes

- Une médiathèque à 4 minutes

Pour les déplacements, l’adresse est parfaitement connectée :

- Tramway – station Christ-Roi à 5 minutes à pied

- Bus lignes 2, 10, 14, 17, 18, 51, 52 et 58 à moins de 5 minutes

- Accès rapide à l’A10 vers Paris et Bordeaux

Ce cadre urbain équilibré, proche du centre-ville et des espaces verts tels que le Jardin de la Grenouillère ou le Parc Sainte-Radegonde, offre aux habitants un environnement agréable et pratique, propice à une qualité de vie durable.

Des prestations de qualité et un confort durable

Chaque appartement de la résidence Targa a été conçu avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, au bien-être des occupants et aux économies d’énergie.
Les logements profitent d’une isolation performante, d’un confort thermique été comme hiver et d’une conception favorisant la ventilation naturelle.

Les prestations intérieures incluent :

- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage

- Volets roulants électriques dans les séjours

- Parquet stratifié et carrelage grand format 45x45 cm

- Salles d’eau aménagées avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes

- Thermostat d’ambiance pour réguler la température

- Porte palière de sécurité avec serrure 3 points et visiophone

- Isolation performante RE2020 assurant confort et efficacité énergétique

Les parties communes sont pensées pour la convivialité et la praticité :

- Hall d’entrée moderne avec digicode et badge

- Ascenseur spacieux adapté aux personnes à mobilité réduite

- Jardin en pleine terre conçu par un paysagiste

- Deux niveaux de parkings en sous-sol

- Locaux à vélos et deux-roues motorisés sécurisés

- Abris vélos visiteurs au rez-de-chaussée

La résidence intègre également des solutions innovantes pour réduire son impact environnemental :
une station photovoltaïque pour alimenter les parties communes, des volets roulants à projection à la niçoise pour maîtriser la température intérieure et un diagnostic écologique réalisé par un spécialiste de la biodiversité.

Le jardin paysager et les aménagements en cœur d’îlot contribuent à créer un véritable îlot de fraîcheur, tandis que la présence d’un espace de permaculture de 60 m² favorise les moments de partage entre résidents.
Des nichoirs et mangeoires LPO ainsi qu’un point d’eau complètent cet écosystème urbain harmonieux.

Pourquoi investir dans le programme Targa à Tours .

La résidence Targa représente une opportunité d’investissement durable dans un secteur attractif et porteur.
Située dans la capitale du Val de Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Tours bénéficie d’une forte attractivité économique, universitaire et culturelle.

La ville compte plus de 26 000 étudiants, 1 200 enseignants-chercheurs et 4 pôles de compétitivité, faisant d’elle le premier bassin d’emploi de la région Centre-Val de Loire.
Son réseau de transports développé – tramway, bus “Fil Bleu” et service de vélos “Vélociti” – facilite les déplacements quotidiens.

Grâce à sa conformité à la norme RE2020, le programme permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif Pinel+, offrant une réduction d’impôt jusqu’à 21 % du montant d’acquisition, sous conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers.
Les primo-accédants peuvent également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’achat de leur résidence principale.

Avec son architecture contemporaine, ses équipements modernes et sa démarche environnementale exemplaire, Targa s’impose comme un choix d’investissement solide, conjuguant performance, bien-être et respect de la nature.

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