Appartement en programmes neuf 4 pièces 87m² Villeurbanne (69100)

Le programme présente une grande diversité d’habitations, allant des studios aux maisons individuelles, avec une architecture en gradins qui dialogue avec le style moderniste historique des Gratte-Ciel.

Un cadre de vie innovant au cœur des Gratte-Ciel

Vues Ciel prend place dans la continuité directe du quartier moderniste imaginé dans les années 1930 par l’architecte Morice Leroux.
Le projet prolonge l’identité des Gratte-Ciel avec une architecture contemporaine reprenant l’esthétique des volumes gradinés tout en intégrant des avancées techniques et environnementales.
Les toitures sont pensées comme de véritables espaces habitables, tandis que les façades accueillent de larges ouvertures pour favoriser la lumière naturelle et la vue dégagée.

Composé de six tours et de neuf maisons individuelles, l’ensemble présente une écriture architecturale harmonieuse, jouant sur les variations de hauteurs et de volumes. Les logements sont complétés par des loggias, terrasses, jardins d’hiver ou pergolas, offrant des prolongements extérieurs adaptés à toutes les saisons.

Afin d’assurer un haut niveau de performance, la certification NF Habitat est visée, garantissant qualité de construction, confort acoustique, efficacité énergétique et durabilité.

Un quartier vivant, bien desservi et entouré de nature

L’environnement du programme Vues Ciel est pensé comme un véritable lieu de vie, combinant dynamisme urbain, mobilités pratiques et vastes espaces verts.
Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier bénéficie d’un accès direct et rapide aux commerces, aux équipements culturels et aux transports.

La proximité immédiate avec le marché piétonnisé du quartier facilite le quotidien, tout comme la présence d’un supermarché, d’un coffee-shop, d’un tiers-lieu et d’un cinéma 4 salles intégrés au nouveau pôle de vie.
Familles, actifs et étudiants profitent également d’un pôle jeunesse et d’un large éventail de services accessibles à pied.

Côté mobilité, l’offre est complète : métro A, réseau de bus, et futur prolongement de la ligne de tramway T6, permettant des déplacements rapides vers Lyon et l’ensemble de la métropole.

L’un des grands atouts du programme réside dans son cœur paysager : un vaste jardin central de 2300 m², conçu comme une respiration urbaine.
À cela s’ajoutent une forêt urbaine, des prairies, des vergers et des potagers partagés, apportant une atmosphère naturelle et conviviale au sein d’un quartier très urbain.

Un programme pensé pour le confort et la modernité

Vues Ciel propose une grande variété d’espaces de vie, allant du studio de 34 m² aux maisons individuelles aux surfaces généreuses.
Les intérieurs sont conçus pour offrir une circulation fluide, des doubles expositions pour certains logements, ainsi que des pièces baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées :

- Menuiseries intérieures en bois

- Placards aménagés avec portes en panneaux de fibres de bois

- Brises-soleil orientables ou volets roulants (selon le bâtiment)

- Sèche-serviettes et faïence dans les salles de bains

- WC suspendu et radiateurs à eau chaude

- Sols en lames PVC dans les pièces de vie

Les équipements généraux viennent renforcer le confort :

- Chaufferie à granulés de bois pour les logements

- Eau chaude sanitaire produite par pompe à chaleur collective

- Récupération des eaux grises

- Chauffage urbain alimentant les commerces

- Locaux vélos, celliers et locaux ordures ménagères

Pour les appartements disposant d’espaces extérieurs, les loggias et terrasses sont protégées par des brise-soleil, végétalisées ou équipées de pergolas, créant des lieux de repos adaptés à toutes les saisons.

Pourquoi choisir le programme Vues Ciel à Villeurbanne .

Investir dans Vues Ciel, c’est profiter d’un emplacement privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon.
Le réaménagement complet des Gratte-Ciel, avec ses nouveaux espaces verts, ses équipements modernes et son offre culturelle renouvelée, en fait un secteur attractif pour un achat en résidence principale.

La qualité architecturale du programme, la présence de nombreux services, la végétalisation importante et les solutions techniques performantes répondent pleinement aux attentes des acquéreurs souhaitant allier confort, modernité et cadre urbain vivant.

Le programme se distingue également par la diversité de ses logements, permettant à chacun de trouver un espace adapté à son mode de vie, du studio fonctionnel à la maison individuelle avec jardin.
L’ensemble bénéficie d’une conception durable qui assure une pérennité architecturale et énergétique.

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