Maison en programmes neuf 4 pièces 89m² Villenave-d'Ornon (33140)

Une architecture élégante et des maisons pensées pour durer

Le programme Nuances mise sur une architecture soignée, mêlant matériaux nobles et lignes épurées. Chaque maison révèle des volumes équilibrés, des façades en enduits clairs contrastées par des briquettes ton pierre de Gironde, et des toitures en bac acier aux formes contemporaines. Cet ensemble compose une identité visuelle cohérente, élégante et intemporelle. Les grandes baies vitrées, soulignées de menuiseries anthracite, apportent une lumière généreuse à l’intérieur des maisons tout au long de la journée.

Les habitants profitent également d’un aménagement chaleureux, favorisant les moments de convivialité. Une charmante placette, installée autour d’un arbre remarquable, crée un espace de rencontre au sein du domaine, renforçant l’esprit de voisinage et la qualité de vie.

- Maisons neuves aux lignes contemporaines

- Briques ton pierre typiques du paysage girondin

- Toitures en bac acier au design origamique

- Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale

- Placette centrale dédiée aux rencontres et à la détente

Les maisons de 3 à 5 pièces sont organisées sur deux niveaux pour maximiser confort et harmonie. Les pièces de vie se prolongent par une terrasse donnant sur un jardin privatif, offrant un véritable prolongement extérieur. Les modèles 5 pièces incluent une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour préserver l’indépendance et répondre aux besoins des familles.

Un cadre naturel privilégié à Villenave-d’Ornon

Situé à proximité de l’avenue des Pyrénées, le quartier offre une ambiance apaisée au cœur d’un environnement naturel riche. À deux pas des vignes, des espaces boisés et de la rivière de l’Eau Blanche, le programme Nuances s’inscrit pleinement dans un paysage où la nature occupe une place centrale. Les haies champêtres et les plantations soigneusement sélectionnées créent une véritable scénographie végétale, évoluant au fil des saisons.

Les jardins privatifs sont engazonnés et agrémentés d’arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers ou pêchers, apportant charme et convivialité. L’aménagement paysager met également en avant des arbustes colorés, des plantes grimpantes délicates et des essences locales, créant un univers doux et serein.

- Vignes et espaces boisés à proximité immédiate

- Rivière de l’Eau Blanche toute proche

- Jardins privatifs arborés et engazonnés

- Arbres fruitiers intégrés au projet

- Haies naturelles champêtres et arbustives

La ville de Villenave-d’Ornon bénéficie d’une qualité de vie privilégiée grâce à une large offre d’équipements scolaires, culturels et sportifs. Les familles profitent d’écoles, de collèges et du vaste campus voisin de Talence-Pessac-Gradignan. Les amateurs de sports apprécieront les parcs, les équipements diversifiés et notamment le parcours de golf de 100 hectares. C’est un véritable compromis entre vie urbaine et sérénité naturelle.

Un quotidien pratique et parfaitement connecté

Le programme Nuances bénéficie d’une excellente accessibilité. Grâce aux 9 lignes de bus, à la proximité de la ligne C du tramway et à la gare TER, les déplacements dans toute la métropole bordelaise sont fluides. En voiture, l’accès rapide aux autoroutes A62 et A63 facilite les trajets vers Bordeaux ou les grandes communes alentour.

La résidence se situe également à quelques minutes des commerces de proximité, de la boulangerie, de pharmacies, d’espaces sportifs, du cinéma CGR, du centre commercial Rives d’Arcins ou encore de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Les temps de trajet courts renforcent l’attractivité du quartier.

- Tram C à proximité

- Gare TER accessible rapidement

- Bus 15 et 36 à quelques minutes

- Accès direct A62 et A63

- Bordeaux et centre-ville proches

- Commerces, écoles et loisirs accessibles

Des prestations modernes pour un confort durable

Les maisons du programme Nuances sont conçues pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des prestations élégantes et pérennes. Les finitions soignées comprennent un large choix de carrelages en grès émaillé et de revêtements clipsables. Les salles de bains disposent d’un meuble-vasque, d’un miroir rétroéclairé, d’un bac de douche extra-plat, d’une faïence soignée et d’un sèche-serviettes. Les volets roulants électriques équipent les pièces de vie pour une gestion pratique de la lumière.

Les maisons bénéficient aussi d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur pour le chauffage, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, et d’une porte palière sécurisée certifiée A2P. Chaque maison dispose de son abri vélo extérieur, et certaines intègrent même un garage attenant.

- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique

- Volets roulants électriques dans les séjours

- Carrelages et revêtements de sol de qualité

- Salles d’eau équipées et faïencées

- Abris vélos et espaces de rangement

- Porte sécurisée 3 points A2P

- Jardins privatifs et terrasses

L’agencement intérieur privilégie les espaces lumineux, la fluidité des circulations et un confort moderne. Nuances correspond parfaitement aux attentes des familles et des citadins en quête d’un logement neuf spacieux, fonctionnel et ouvert sur la nature.

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