Vente appartement 2 pièces de 52m²  Aix-en-Provence (13100)

Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie, grâce à son exposition plein sud. La cuisine, soigneusement aménagée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, élégante et moderne, complète cet espace de vie.
Pour votre confort, le chauffage est collectif, alimenté par un système au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est équipé de double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou admirer le paysage environnant. Une place de parking réservée vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas.
Ce bien, alliant confort et praticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'une des villes les plus charmantes de Provence. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité et tradition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 377 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 960,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 230 640,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 248 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr