Vente appartement 3 pièces de 74m²  Aix-en-Provence (13090)

Niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement a été entièrement refait, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
D'une superficie de 74 m², cet espace de vie lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour spacieux s'ouvre sur un grand balcon de 11 m², parfait pour profiter des douces soirées ensoleillées. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de repos intime et fonctionnel. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet appartement bien agencé.
Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à créer une atmosphère paisible.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Monoprix à moins de 1 km, ainsi que des établissements scolaires réputés, dont le Lycée technologique privé Célony. Les pharmacies et boulangeries sont également à portée de main, facilitant votre quotidien.
Ce bien combine confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées de la région. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 431,52 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 240 640,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 256 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr