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Description

À vendre : COEUR DE VILLE Appartement bourgeois T4 de 127 m² au cœur d'Alençon, avec un séjour lumineux de 39 m² ! - À VENDRE COEUR DE VILLE : Appartement bourgeois T4 situé en plein cœur d'Alençon, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 127 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux en centre ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proche. Un bureau et une grande pièce de stockage pouvant être aménager en chambre supplémentaire. Le salon, d'une superficie de 39,03 m², est un véritable espace de vie charmant où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le bien dispose d'une salle de bain et d'un deuxième point d'eau offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement peu disposé d'un ascenseur pour des frais supplémentaires de copropriété. Bien De plus, cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue, sans sous-sol, ce qui simplifie la gestion de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités du centre-ville d'Alençon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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