Vente appartement 3 pièces de 61.7m²  Allonnes (72700)

L'appartement est vendu vide et se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de 21,10 m² ouvert sur une belle terrasse de 17,20 m² exposée sud-est idéale pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine attenante au séjour mesure 5,45 m² et offre la possibilité d'être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Un dégagement mène à la partie nuit qui comprend une première chambre de 12,70 m² avec un grand placard intégré. L'appartement dispose d'une seconde chambre de 11,10 m² également équipée de rangements. Une salle de bains avec sèche serviette complète l'espace ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol au sein de l'immeuble dont tous les accès sont entièrement sécurisés. La résidence a été construite en 2001 et reste parfaitement adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. À proximité immédiate vous trouverez tous les commerces utiles au quotidien comme différent super marché ainsi qu'une boulangerie une pharmacie un bureau de poste des établissements bancaires et des équipements publics comme des écoles un collège et une médiathèque. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus SETRAM (Tempo) et offre de nombreuses activités sportives avec la piscine Jean Bouin le gymnase les stades et un dojo à quelques pas. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 380 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 763,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr