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Description

**EXCLUSIVITÉ** -  APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE au rez de chaussé (28 m²) à Annecy-le-Vieux - Au calme, lumineux, cet appartement 1 pièce plein sud, de 28,08 m² au rez de chaussée. Il est composé d'une pièce à vivre (un salon/séjour de 23 m²), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. L'appartement possède aussi une cave au même niveau. Jouissez de davantage d'espace avec une terrasse de 17,5 m² de surface. Il se situe dans un immeuble construit en 2010 avec ascenseur. La copropriété possède un grand parking collectif. Il est en très bon état général. Il est possible d'acheter un garage dans la copropriété. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Annecy et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et une poissonnerie dans les environs. Enfin, le marché Rue des Pommaries anime les environs tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vendu Libre possibilité de louer 820 euros net de charge 4.6% de rentabilité Contactez Marjorie NOELL à votre écoute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 247 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 852,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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