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Description

VENTE d'un appartement T2 lumineux au dernier étage à Aubignan, idéal investissement avec balcon et parking. - À VENDRE en exclusivité - Investissez dans ce charmant appartement T2, idéalement situé dans la commune d'Aubignan. Citya l'Horloge vous présente, cet appartement lumineux de 46 m² situé dans la jolie Résidence Claire, copropriété recherchée, récente et sécurisée. Le bien se trouve au premier et dernier étage du bâtiment offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable, sans vis à vis. L'appartement est vendu avec un bail en cours, occupé par les locataires pour une rentabilité immédiate, générant un loyer annuel de 7 272€. Le bien est géré par notre agence Citya l'Horloge à Avignon, avec une GLI pour un investissement serein. L'appartement se compose d'un salon cuisine ouverte de 26 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne, parfaite pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également le balcon qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de gérer votre consommation d'énergie selon vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans cette région. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés à moins de 6 km, ainsi que des écoles et des pharmacies à proximité. Les amateurs de nature apprécieront également les espaces verts environnants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché, qui saura séduire les futurs locataires par son confort et sa localisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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