Vente d'un appartement loué T3 (66 m²) à Bandol - À vendre : venez découvrir cet appartement T3 loué de 66 m², situé à Bandol (83150).
Il est exposé à l'ouest. Il est situé dans une résidence construite en 1997. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. Cet appartement est composé comme suit : un séjour de 22 m², deux cuisines équipée et deux chambres (de 10 et 11 m²). Il est également composé d'une salle de bains et de toilettes. Il comporte aussi une entrée et une terrasse de 8 m². Le chauffage de la résidence est individuel, électrique. Cet appartement T3 est en très bon état général. L'appartement est loué actuellement pour 820€/ mois hors charge
L'appartement se situe dans la commune de Bandol. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège Raimu, l'École Primaire Octave Maurel et l'École Maternelle Octave Maurel. Côté transports, il y a une gare à quelques pas du bien. Le cinéma Camera vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi qu'un port de plaisance. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché Quai du Port anime le quartier le mardi matin.
Cet appartement T3 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Bandol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/six-fours-les-plages-83140/361
Détails
Réf : TAPP434269
Appartement récent
Très bon état
Construction 1997
Immeuble de 2 étages
Etage 1
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 29m²
Cuisine équipée
1 salle de bain
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Radiateur
Eau: Ballon électrique
Exposition Ouest
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 100 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 900 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Charges annuelles de 1 200 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
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de 22 298,12 € - RCS
de Toulon Siren 347954919
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :