Vente d'un appartement T2 (42 m²) avec grande terrasse (39.06m²) et possibilité d'un grand garage à Bourg-en-Bresse - Exclusivité spécial investisseur - Centre-Ville appartement T2 avec TERRASSE, loué 615€
En vente : Proche hyper centre de Bourg-en-Bresse (01000), découvrez cet appartement T2 de 41.84 m2 actuellement loué 565 €+50€ de charges.
Il se situe au premier étage, côté jardin orienté ouest au calme,dans une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement s'organise comme suit : une pièce à vivre de 22 m² ouvrant sur grande terrasse très agréable. une chambre de 13 m² avec placard penderie et une cuisine équipée Mobalpa. Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il inclut également une entrée. La résidence bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels alimentés au gaz. L'immeuble est équipé d'interphone avec badge. Cet appartement T2 est en très bon état général.
Une cave et un garage viennent également agrémenter les 2 pièces de ce bien.
Le bien est situé dans le quartier Bel Air à côté de la Gare-Peloux-Mail-Citadelle, en centre-ville. On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, trois arrêts de bus (dont Charité) sont présents dans le quartier. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Grenette de même qu'un conservatoire et un théâtre à quelques pas du logement. Il y a aussi un bureau de poste, un grand choix de restaurants et deux instituts universitaires.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence CITYA PAYS DE L'AIN BOURG-EN-BRESSE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336
Détails
Réf : TAPP424229
Appartement
Très bon état
Immeuble de 4 étages
Etage 1
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 21.98m²
Cuisine équipée
1 salle de bain
Chauffage: Individuel
Chauffage: Gaz
Radiateur
Eau: Individuel
1 garage
1 cave
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 970 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 40
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
135,60 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4.80 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Pays de l’Ain, SARL au capital social
de 1 466 864 € - RCS
de Bourg-en-Bresse Siren 393565296
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :