Appartement à vendre 3 pièces 58.16m² Brétigny-sur-Orge (91220)

Ce bien de 58 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence (3 appartements au total) bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour une petite famille ou pour un couple souhaitant un espace supplémentaire. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine est entièrement équipée.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs neuf, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique, tout en offrant une vue dégagée sur l'extérieur.
Ce bien dispose également de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et jardin de 40 m², idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à seulement 58.50€ par mois (soit 702 € par an), incluant l'eau froide ainsi que l'assurance de l'immeuble, ce qui en fait un bien attractif sur le marché. De plus, la proximité des transports en commun, avec des stations de bus à quelques pas, facilite l'accès à la gare de Brétigny-sur-Orge et à celle de Saint-Michel-sur-Orge.
Les commodités ne manquent pas, avec une école élémentaire, des magasins alimentaires, une boulangerie, une pharmacie et un bar tabac à proximité. Enfin, le grand parc Carouge, situé à proximité, offre un espace vert idéal pour les promenades et les activités en plein air. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 702,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr