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Description

EXCLUSIVITE appartement T4 à Canet-en-Roussillon - EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DU PORT DE CANET EN ROUSSILLON Venez découvrir ce magnifique T4 d'une surface de 86m2, au premier étage dans une résidence de standing récente (2010) sécurisé, avec ascenseur, vue imprenable sur le Pic du Canigou. Son exposition est et sud, avec ses grandes ouvertures en font un lieu de vie lumineux et confortable avec accès aux 2 terrasses. Emplacement privilégié au sein de la marina (vue sur le port), à proximité de la plage, des commerces, marché, pharmacie, boulangerie, restaurants ... Il se compose d'un séjour cuisine de plus de 45 m2, de 3 chambres avec une salle d'eau et une salle de bain. Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation, pour un confort en toute saison à un prix raisonnable (70 euros par mois). Sa construction récente, permet une bonne isolation phonique entre appartements. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privé et sécurisé au sein de la résidence (Possibilité d'un garage fermé). Actuellement loué 828€ hors charges L'appartement se situe dans la commune de Canet-en-Roussillon. Il y a plusieurs écoles (élémentaire et lycée) à proximité : le Lycée Polyvalent Rosa Luxemburg, Lycée des Métiers du Nautisme et l'École Élémentaire Jean Mermoz. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 20 km. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 et 678 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
2
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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