CANNES CENTRE - Appartement T3 de 80 m² avec belle terrasse de 35 m² - cave et garage - BIEN RECHERCHÉ - Venez découvrir cet appartement F3 d'une surface habitable de 80 m², dans la ville de Cannes. Cet appartement propose deux chambres ainsi qu'une cuisine indépendante.
Pour profiter des beaux jours, ce bien possède également une terrasse de 35 m². Enfin, outre ses 3 pièces, ce logement est vendu avec une cave.
Il se situe dans une résidence datant de 1980. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un gardien et d'un digicode.
Le centre-ville, quartier dans lequel se trouve cet appartement en vente, est un quartier citadin. C'est un quartier dans lequel on trouve un nombre très important de commerces. On y trouve des établissements scolaires de tous niveaux dans les environs, parmi lesquels l'Ecole Primaire Macé. Il profite d'un réseau de transport étendu, notamment grâce à quatre arrêts de bus : Gare SNCF, Maréchal Joffre, Gare Maritime et Rue des Serbes. Vous trouverez six cinémas de même qu'un port de plaisance non loin du logement. Il y a aussi quatre bureaux de poste, un grand choix de restaurants, une station service et de nombreux salons de coiffure.
Contact: Olivier BEGHELLI 07 86 14 03 66. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146
Détails
Réf : TAPP411716
Appartement
Habitable
Construction 1980
Immeuble de 8 étages
Etage 5
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
2 salle d'eau
Chauffage: Collectif
Chauffage: Gaz
Radiateur
Eau: Collective
1 garage
1 cave
Exposition Nord
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 220 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 200 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 42
Charges annuelles de 2 640 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Le Cannet, SARL au capital social
de 2 156 000 € - RCS
de Cannes Siren 325803757
- Carte professionnelle N°06052016000010906 délivrée par la C.C.I. Nice Côte d'Azur - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
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Intracommunautaire FR95325803757
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :