CARPENTRAS : appartement F4 (99 m²) rénové à neuf en vente - COUP DE COEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX
En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 99 m² habitables, situé à Carpentras (84200) dans un petit immeuble en copropriété qui se compose de seulement 7 lots et géré par un syndic bénévole générant ainsi de très faibles charges annuelles.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud avec balcon et climatisation réversible, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc séparé et à l'étage en duplex se trouve deux vastes chambres avec chacune sa climatisation réversible, une grande pièce palière et une seconde salle d'eau avec son wc. Pour compléter le tout une terrasse commune au calme vous offrira un espace extérieur complémentaire. L'appartement et les espaces communs sont entièrement rénovés à neuf et proche de toutes commodités à pieds. Idéal primo-accédant ou investissement avec rentabilité !
A retenir : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 grande pièce supplémentaire plusieurs climatisations réversibles, refait à neuf zéro travaux et petite copropriété.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA URBANIA CARPENTRAS pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 350,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283
Détails
Réf : TAPP435236A
Appartement
Habitable
Immeuble de 2 étages
Etage 2
Sans accès handicapés
Sans ascenseur
Séjour 21.46m²
2 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Eau: Individuel
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 29 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 935 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 7
Charges annuelles de 348 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
12%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
90,00 €
de 400 à 1000 € HT
90,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
200,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
0 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
83€
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
36 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
36,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
60,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Urbania Carpentras, SAS au capital social
de 100 000 € - RCS
de Avignon Siren 706920089
- Carte professionnelle N°84012017000020440 délivrée par la C.C.I. Vaucluse - Garanties financières GALIAN
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :