Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP958542
  • PictogrammeAppartement récent
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2008
  • PictogrammeIm de 5 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeAvec accès PMR
  • PictogrammeSéjour 23m²
  • PictogrammeCuisine : kitchenette
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel - Convecteurs - Électrique
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 terrasse
  • PictogrammeExposition Ouest
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Description

À vendre : Appartement de standing T2 (46 m²) avec terrasse à Chalon-sur-Saône, idéal investissement . - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif.

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Situé dans un immeuble construit en 2008, cet appartement de 46 m² offre un agencement optimal avec une pièce de vie spacieuse de 23 m², une chambre confortable et une salle de bain. La kitchenette est fonctionnelle et bien intégrée dans l'espace de vie.

L'appartement est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux différents niveaux. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à un confort de vie optimal.

Le loyer mensuel est fixé à 470 €, avec des charges de 64 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs. La date de fin de bail est le 15 novembre 2025, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Drive, des établissements scolaires, des pharmacies, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres de l'INSPÉ de Chalon-sur-Saône, ce qui le rend attractif pour les étudiants.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien recherché, bien agencé et idéalement situé. Contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 062 et 1 436 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Boucicaut Ryaux Immobilier
13 avenue Boucicaut,
71100 Chalon-sur-Saône

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.