Vente appartement 5 pièces de 109m²  Charleville-Mézières (08000)

Ce bien d'une superficie de 109 m² se trouve au sixième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile et confortable. Seule entrée sur le palier . Vous bénéficierez d'une tranquillité rare . L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Le grand salon séjour de 32 m² offre un espace de vie lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est suffisamment spacieuse pour des repas conviviaux. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain ainsi que d'une salle de douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, cet appartement dispose d'une superbe terrasse de plus de 22m2 sans vis à vis, vous permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur agréable. Orientée Nord Ouest, elle vous permettra de bénéficier du soleil de midi jusqu'au soir . Le bien est également pourvu d'un parking privé, d'une cave aménagée et d'un local à vélo, ajoutant à la praticité de cet appartement. Le chauffage, collectif, va prochainement bénéficier du nouveau chauffage urbain de Charleville-Mézières, garantissant une gestion simplifiée de votre confort thermique. Les fenêtres récentes en partie bénéficient de volets électriques. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le rafraichissement de la salle de douche et la salle de bain ainsi que des travaux d'électricité. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres à double vitrage. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités, telles que des supermarchés, des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr