Vente appartement 4 pièces de 105.51m²  Charleville-Mézières (08000)

Ce bien spacieux de 104 m², situé au premier étage, se distingue par son agencement harmonieux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec grand dressing qui mène à un double salon séjour de 32m2 où il est possible de créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins.
Une terrasse est accessible du salon ainsi que de la cuisine.
L'appartement dispose de deux chambres confortables de plus de 11m2 avec chacune un balcon, dont l'une est pourvue d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un dégagement avec cellier dessert ces chambres, garantissant une circulation fluide dans l'espace. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque, complétées par un WC séparé pour plus de commodité.

Ce bien est également accompagné d'un parking intérieur sécurisé, d'un parking extérieur au pied de la résidence et d'une grande cave de 2x2.5m. Les fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets roulants manuels garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir ainsi que d'électricité.

La résidence bénéficie de prestations de qualité, telles que le double vitrage, le vidéophone, un gardien, terrain de tennis, les commodités proches, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Proximité de la gare, des bus, des commerces, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 199 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 288,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 150 760,00 euros plus 8,12% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr