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Description

À vendre : Appartement T2 (47 m²) à Dol-de-Bretagne, idéalement situé avec balcon et stationnement. - À VENDRE ! Découvrez cet appartement T2 lumineux avec une superficie de 47 m² situé à Dol-de-Bretagne, une charmante ville qui allie tranquillité et commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,05 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. L'appartement comprend également un espace cuisine avec sa kitchenette, une chambre confortable avec placards ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un emplacement de parking est inclus et vous apprécierez son balcon qui est un véritable atout. Construit en 2008, cet appartement situé au premier étage bénéficie d'un système de chauffage électrique par convecteurs. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 466.49€ charges comprises (23€ de charges mensuelles), cet investissement locatif est idéal pour les investisseurs cherchant un bien déjà occupé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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