Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP945417
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 1984
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 33m²
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Gaz
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Ouest

Description

À vendre : Appartement T3 de 75 m² à Firminy, avec balcon, garage et grand séjour lumineux, idéalement situé dans un secteur calme. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Firminy, dans le département de la Loire (42700).

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Ce bien, construit en 1984, offre une superficie habitable de 75 m², idéal pour un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble sécurisé, dans un secteur calme, garantissant tranquillité et confort. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de 33 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est équipée et dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend également un chambres spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. De nombreux placards intégrés permettent d'optimiser le rangement. Le bien bénéficie d'une orientation ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée. En outre, l'appartement est complété par une grande cave et un garage en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop à proximité , ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Possibilité de le louer 530€/mois CC Ce bien est très recherché pour sa localisation et ses caractéristiques. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 179,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Montchalin Firminy
37 rue Jean Jaurès,
42700 Firminy

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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