Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP942712
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeCuisine simple
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • Pictogramme1 cave

Description

VENTE d'un appartement T3 en résidence sécurisée, bon état, actuellement loué 498€ charges comprises, avec 2 chambres, balcon et place de parking. - À VENDRE : Appartement T3 en résidence sécurisée Nous vous proposons un investissement de choix avec cet appartement T3, idéalement situé dans une résidence sécurisée.

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Ce bien, en bon état général, est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate à son futur acquéreur. Le loyer mensuel s'élève à 498€, charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer des moments de détente en extérieur. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, il offre une place de parking, un avantage considérable dans les zones urbaines où le stationnement peut s'avérer compliqué. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre projet d'investissement selon vos besoins. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif tout en bénéficiant d'un revenu passif dès l'acquisition. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 613,43 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Saint Sébastien Immobilier
67 Rue François Mitterrand,
58000 Nevers

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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