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Description

Vente d'un appartement T2 (47 m²) avec parking à Gaël. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Nous vous proposons cet appartement T2 situé à Gaël, d'une surface habitable de 47m². Construit en 2007, ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble d'un étage, sans ascenseur. Ce charmant appartement se compose d'un salon de 21.36m², d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une cuisine aménagée. Il dispose également d'une place de parking. Le système de chauffage est individuel, alimenté par des radiateurs électriques. L'orientation ouest apporte une belle luminosité à l'appartement. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de diverses commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Biocoop à moins de 2km, ainsi que des écoles comme le Collège Notre-Dame et l'École primaire publique Jules Verne dans un rayon de moins de 9km. De plus, des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à proximité. Ce bien est proposé à la vente avec un loyer actuel de 345.66€ auquel s'ajoutent 52€ de charges. Une belle opportunité pour un investissement locatif intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. C'est l'occasion parfaite pour investir dans l'immobilier locatif dans un quartier attractif de Gaël. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 973,94 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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