Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP952286
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 4
  • PictogrammeAvec accès PMR
  • PictogrammeSéjour 35m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeAu sol
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme2 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 cave
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Description

APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE - EXCLUSIVITÉ CITYA ARDOUIN IMMOBILIER
Bien particulièrement rare.
À vendre : emplacement exceptionnel, à deux pas du Vieux-Port et de la gare.

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Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de plus de 100 m2 habitables, entièrement à réactualiser, séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une véritable entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie.
Côté nuit : une première grande chambre avec rangements intégrés, un bureau, une seconde grande chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi que deux sanitaires, dont un indépendant.
Deux belles terrasses de 15 m² et 9 m², accessibles depuis les pièces de vie, prolongent agréablement l'appartement. Elles offrent une vue dégagée et apaisante, à la fois sur le canal et sur les plus beaux monuments de la ville - Tour Saint-Nicolas, Tour de la Chaîne, clocher Saint-Sauveur, phare du quai Valin - apportant lumière et ouverture à l'ensemble.
Un garage-box fermé avec électricité et lucarnes, ainsi qu'une cave de plain-pied, complètent ce bien.
Tous les avantages du cœur de ville, sans les nuisances.
À proximité immédiate du Vieux-Port de La Rochelle, ce bien rare allie le confort d'un dernier étage avec ascenseur, une vue dégagée, de beaux extérieurs, un stationnement sécurisé, une cave de stockage, le tout dans une copropriété structurée et bien gérée.
Uniquement chez CITYA ARDOUIN immobilier LA ROCHELLE.
Cette annonce immobilière vous est proposée avec un visuel non-contractuel-suggestion d'aménagement de la terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Ardouin Immobilier
33 bis quai Valin,
17000 La Rochelle

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.