Appartement à vendre 2 pièces 48.27m² Le Cannet (06110)

Ce bien offre une surface habitable de 48 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un espace de vie lumineux de 15,51 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée et aménagée de 8,63 m² vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel. La chambre spacieuse de 12,28 m² est un véritable cocon, idéale pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée et des toilettes séparées pour plus de confort.
L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit et un accès facile. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 9,44 m², un espace extérieur parfait pour savourer votre café du matin ou passer des soirées agréables en plein air. De plus, un balcon vous offre un coin supplémentaire pour profiter de la vue.
Vous disposerez d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone animée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans un secteur en plein essor, idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité. Cet appartement est une exclusivité à ne pas rater .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 699,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr