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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 50 m² avec parking à Le Mans, proche commodités. - À VENDRE : Appartement T2 situé sur la commune de Le Mans, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 50 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation ouest. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18,08 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Pour plus de commodité, un local à vélo est à disposition, et un parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un vidéophone est installé pour votre sécurité. La résidence dispose d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement facile et pratique. Situé à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour Market et plusieurs boulangeries, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. Les établissements scolaires, ainsi que des pharmacies, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Le Mans. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 269,01 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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