Vente appartement 4 pièces de 60m²  Le Teich (33470)

- À VENDRE : Spécial investisseur . Sous bail commercial jusqu'à fin 2027. Dans résidence de tourisme avec piscine collective. 33470 Le Teich. Ce charmant duplex, situé dans un cadre paisible, agréable et écologique, est une réalisation de l'atelier Xavier BOLH qui s'est inspiré des cabanes ostréicoles typiques du bassin d'Arcachon. L'espace de vie de ce duplex T4 est lumineux et accueillant et sa surface habitable est de 60 m². La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, permettant de préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités. Le salon lumineux, orienté sud-est, vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le duplex dispose de 3 chambres spacieuses avec des placards dont une en mezzanine, d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour des vacances réussies. Situé dans une résidence calme avec piscine collective, ce bien est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce duplex qui pourrait devenir un lieu de vacances idéal et un investissement prometteur. Vous bénéficierez des pistes cyclables, de la proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 5 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre agréable et écologique . Rentabilité brute de 6% . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.