Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP955550
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTravaux à prévoir
  • PictogrammeConstruction 1911
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès PMR
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel - Radiateur - Électrique
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Ouest
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Description

Appartement T1 idéal investissement - VENDU LOUE - Secteur Gerland - Debourg - Cet appartement de type T1 pièce, situé rue Marcel Mérieux, secteur Gerland, au 2ème étage d'un immeuble datant de 1911, offre une pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un dressing d'entrée et un wc indépendant.
Bail en cours - loyer annuel hors charges s'élevant à 7 640,64€ (VENDU LOUE)
Le bien est exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité naturelle.

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Les huisseries ont été changées en double vitrage PVC, néanmoins quelques travaux tels que l'aménagement d'une cuisine et la modernisation de la salle d'eau seront à prévoir, ainsi que le rafraichissement de l'appartement.
A proximité, le Tramway T1 arrêt « ENS Lyon » se trouve à 2 minutes à pied, et le métro B arrêt « Debourg » à seulement 5 minutes à pied. Les commerces et écoles se trouvent également à proximité de l'appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 667,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Vendôme Lumière
107 rue Servient,
69442 Lyon 3e Arrondissement

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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