Vente appartement 2 pièces de 47.5m²  Marseille 3e Arrondissement (13003)

Dans un immeuble de 2009, ce bien offre une belle surface à vivre de 47,50 m², en faisant un bien recherché notamment par les étudiants.
L'appartement se trouve au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant de deux ascenseurs pour un accès facile.

Le bien se compose d'un grand séjour lumineux de près de 29 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un cadre agréable. La chambre, d'une superficie de 11,85 m², est équipée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. La salle d'eau, avec WC, complète cet espace de vie fonctionnel. L'orientation nord-est permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée tout au long de la journée.

L'appartement est chauffé par un système électrique individuel avec radiateurs, garantissant un confort optimal. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux et recherché dans ce quartier animé.

Le loyer actuel hors charges est de 504,90 € par mois, avec des charges de 64,00 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La vente se fait avec un locataire en place, ce qui assure un revenu immédiat (bail vide de 3 ans renouvelable).

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour Market et une boulangerie artisanale à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, ainsi que des universités, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement attractif pour les familles et les étudiants.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien en bon état, avec une vue dégagée et un emplacement privilégié.
Prenez contact avec votre conseiller transaction qui vous présentera ce bien plus en détail, il dispose de photos et vidéos à l'agence.
Nos gestionnaires seront également à votre disposition pour vous accompagner dans l'administration quotidienne de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 181 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 629,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr