Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP947841
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2006
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 4
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 22.25m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeExposition Sud

Description

VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à Montauban, lumineux avec terrasse, idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Montauban, 82000 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

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Avec une superficie de 44 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 22,25 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée aménagée. Le bien est situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, garantissant tranquillité et luminosité grâce à son orientation sud. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'un patio et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le loyer mensuel est fixé à 460 €, avec des charges additionnelles de 33 €, ce qui en fait un investissement attractif pour les futurs propriétaires ou investisseurs. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Carrefour City, Monoprix), des écoles (École maternelle Alexandre 1er, Collège privé Notre-Dame) et des pharmacies (Pharmacie Sudries, Pharmacie Moderne) renforce l'attrait de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 114 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 876,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Naudin
3 place Prax Paris,
82000 Montauban

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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