Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP947841
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2006
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 4
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeSéjour 22.25m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeExposition Sud
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Description

VENTE d'un appartement T2 (44 m²) au dernier étage à Montauban, idéal pour investisseur . - À VENDRE : Appartement T2 à Montauban, 82000

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au dernier étage d'une copropriété recherchée, offrant une belle opportunité d'investissement.

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Avec une superficie de 44 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 22,25 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée aménagée.

Construit en 2006, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La disposition des pièces, orientées plein sud, permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. De plus, il dispose d'un patio et d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone.

Le loyer actuel assure une forte rentabilité pour les investisseurs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel locatif.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 114 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 876,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Naudin
3 place Prax Paris,
82000 Montauban

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.