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Description

Appartement T2 à Montévrain avec balcon et parking, proche écoles et commerces. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à Montévrain, dans cet appartement de type T2 situé dans une résidence construite en 2005. Ce bien comprend une superficie habitable de 36 m², avec un salon de 18,94 m², une chambre, une salle de bain, une kitchenette et un balcon offrant une exposition ouest. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. La résidence dispose d'un ascenseur, d'une place de parking et se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Le loyer actuel s'élève à 680,58€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 94€. Le bail en cours se termine le 05/06/2027, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés (Lidl, Biocoop, Spar), des écoles (École primaire Le Puits du Gué, Collège Le Vieux Chêne), des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et même des universités comme l'Institut francilien d'ingénierie des services. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attractif à Montévrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 176 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 548,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 8,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 136 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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