Vente appartement 1 pièce de 32.8m²  Montpellier (34090)

Le Cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente ce beau studio à Montpellier, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier dynamique d'Aiguelongue, cet appartement de 32 m², construit en 2014, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. La pièce de vie spacieuse de 27,9 m² est équipée d'une kitchenette, parfaite pour les repas quotidiens. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ajourée de 4,9 m², comprenant un WC et un sèche serviette, garantissant un confort optimal. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse de 8 m² est à votre disposition, équipée d'un éclairage et d'un point d'eau, idéale pour des moments de détente en extérieur. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'immeuble, de trois étages, est accessible par un ascenseur, facilitant l'accès à tous les résidents. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Montpellier. Le loyer mensuel est fixé à 445 €, avec des charges de 84 €. À proximité, vous trouverez le tramway ligne 2, de nombreux commerces, écoles, pharmacies, rendant cet appartement encore plus attrayant pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Visite possible le samedi.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130 et 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr