Appartement à vendre 3 pièces 55m² Nevers (58000)

Ce bien, d'une superficie de 55 m², se trouve au premier étage d'un bâtiment de trois étages, avec ascenseur, et fait partie d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre, avec un accès direct à un balcon. La cuisine ouverte, entièrement carrelée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire.

L'appartement comprend une chambre, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Les toilettes sont séparées, et les sols sont en carrelage dans les espaces communs et en parquet flottant dans la chambre, apportant une touche de confort et d'élégance.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que non meublé, cet appartement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Le loyer s'élève à 460 € par mois, avec des charges de 35 €, et le bail se termine en février 2028.

Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles dans un rayon de 1500 mètres. De plus, l'appartement est à proximité de l'université PASS Nevers, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ce bien est également accompagné d'un emplacement de stationnement aérien, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Nevers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 011,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr