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Description

Appartement classique T2 à Poitiers - Route de Gencay, secteur idéalement situé, 36m², chauffage individuel électrique, sud, 525€/mois. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé à Poitiers, dans le quartier prisé de Poitiers - Route de Gencay, cet appartement classique T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 36m², ce bien est idéalement situé et offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend une chambre, une salle de douche, une cuisine aménagée, ainsi qu'un patio offrant un espace extérieur privé. De plus, une place de parking est incluse, ce qui est un avantage certain dans cette zone. Le chauffage est individuel, de type électrique avec des radiateurs. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le loyer mensuel s'élève à 525€, auxquels s'ajoutent des charges de 25€. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour un investisseur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, universités, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Il conviendra aussi bien à un investisseur cherchant un bien locatif rentable qu'à un particulier à la recherche d'un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Poitiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 698,10 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 et 695 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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