Vente appartement 4 pièces de 87m²  Poitiers (86000)

Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages avec gardien, cet appartement de 87 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 33,8 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec trois chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour des colocataires. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés pour plus de commodité. Profitez d'une terrasse agréable, où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en plein air ou vous détendre après une longue journée. Le chauffage gaz par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. Pour votre stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne ainsi qu'une place couverte, un atout indéniable dans cette zone. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 031,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr