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Description

OPPORTUNITÉ - ROANNE - Secteur Gare/Centre Ville - T2 de 42,98 m² - Traversant - OPPORTUNITÉ - ROANNE - Secteur Gare/Centre Ville - T2 de 42,98 m² - Traversant A deux pas de la gare, agréable T2 de 42,98 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, traversant donc très lumineux. Une cuisine indépendante meublée et équipée de 12,78 m², avec un accès sur un balcon donnant sur la cour intérieure de la copropriété est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats. La chambre de 9,28 m² reste agréable et lumineuse, pour vous offrir une qualité de sommeil au calme. Vous retrouverez une belle pièce de vie de 13,65 m² avec un placard double mural, donnant accès sur un deuxième balcon exposé sud donc idéal pour profiter des beaux jours. La salle d'eau avec douche à l'italienne, comprends également les toilettes. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC en comprenant également des volants roulants électriques. Une cave s'ajoute à ce bien. Cet appartement dispose d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans un environnement urbain. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, aucun travaux n'est à prévoir et rien n'est voté en assemblée générale, vous pouvez donc emménager en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 097,30 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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