Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP957161
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 19451974
  • PictogrammeIm de 7 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 4
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeSéjour 17.19m²
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 parking
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Sud
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Description

VENTE d'un appartement T3 (62,35 m²) dans une belle résidence au centre de Roanne, vendu occupé. - NOUVEAUTÉ - ROANNE - Proche Gare - T3 de 62,35 m² - 2 chambres - VENDU LOUÉ - 1 place de parking - 1 cave
Charmant appartement T3 dans une belle résidence prisée du centre de Roanne, datant des années 70.

Voir plus

Ce bien traversant de 62,35 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 17 m², exposée plein sud, qui vous offre un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les 2 chambres, d'environ 9,50 m² chacune, sont idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau confortable.
La cuisine indépendante de 10 m², spacieuse et fonctionnelle, donne sur une loggia, un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos envies. Que ce soit pour un coin repas ou un espace de rangement, cette loggia saura s'adapter à vos besoins.
L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le loyer est de 397,69 €, avec des charges de 226 € qui incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au gaz.
De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, d'une cave pour vos affaires et d'un accès facile aux commodités environnantes. L'immeuble dispose d'un ascenseur. De plus, la convivialité du quartier et la proximité des commerces, écoles et transports en commun sont un réel avantage pour ce bien.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. C'est une belle opportunité à ne pas manquer . Contactez-nous, votre Agence CITYA ORIOL .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 356,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Oriol
9 place Louis Flandre,
42300 Roanne

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.