Vente appartement 2 pièces de 46.56m²  Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte à aménager selon vos besoins (arrivées et évacuations prêtes), d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, et d'un balcon de 8,5 m² pour profiter du climat méditerranéen.

Prestations : double vitrage, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, électricité aux normes. Aucun travaux à prévoir hormis la pose de la cuisine.

Le bien comprend également :
- Parking privé sécurisé inclus
- Cave privative
- Garage fermé en option (40 000 €), rare en centre-ville

Appartement prêt à vivre, idéalement situé et facile à entretenir. Localisation premium entre mer et Monaco, dans un secteur recherché et vivant.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

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Fully Renovated 1-Bedroom Apartment - 46.56 m² - Heart of Carnolès, Roquebrune-Cap-Martin - Steps from the Beach and Monaco

This fully renovated 1-bedroom apartment of 46.56 m² is ideally located in the heart of the Carnolès district in Roquebrune-Cap-Martin, just a short walk from the beaches, the SNCF train station, shops, schools, and only minutes from Monaco.

Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental investment.

The apartment features a bright living room, one bedroom with direct access to a terrace, an open-plan kitchen to be fitted to your needs (water inlets and outlets ready), a modern shower room, separate toilet, and an 8.5 m² balcony to enjoy the Mediterranean climate.

Features include: double glazing, large bay windows, electric roller shutters, and up-to-standard electrical installation. No work needed apart from installing the kitchen.

Additional benefits:
- Private secure parking included
- Private cellar
- Closed garage available as an option (€40,000) - a rare find in the city center

A move-in ready property, ideally located and easy to maintain. Premium location between the sea and Monaco, in a lively and sought-after area.

Contact us today to arrange a viewing. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 726,80 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 384 et 1 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr