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Description

EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN DROITE 9 RUE DUGAY TROUIN - SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF LMNP - RESIDENCE DE 2012 RENTABILITÉ BRUT DE 6.11 GARANTI PAR UN CENTRE D'EXPLOITATION Un studio de type T1 de 30.75 m² en résidence étudiante. Il s'agit d'un placement immobilier en bail commercial. Vous achetez un appartement en placement géré par un bailleur unique. Le bail commercial vient d'être renouvelé pour 9 ans avec le gestionnaire qui est GLOBAL EXPLOITATION / SUITE ETUDES. Vous percevez un loyer garanti par le prestataire 12 mois sur 12. En effet, que votre appartement soit loué, vacant ou autre, vous percevez chaque mois votre loyer défini. POUR CE STUDIO LE MONTANT ANNUEL GARANTI EST DE 4828.86 EUROS STATUT LMNP DONC 50% D'ABATTEMENT SUR LES REVENUS FONCIERS / DEFISCALISATION / TAXE FONCIERE 518 EUROS Envie d'en savoir plus sur cet investissement ? Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com (photos non contractuelles). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . DPE ANCIENNE VERSION.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

DPE GES

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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