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Description

À vendre : Appartement T2 (47 m²) au cœur de Rouen, avec parking et à proximité des commodités. - EN EXCLUSIVITÉ - RUE PARMENTIER QUARTIER SAINT JULIEN - APPARTEMENT T2 AVEC ASCENSEUR / BALCON / PARKING À VENDRE : Appartement T2 situé à Rouen gauche, dans le quartier SAINT-JULIEN. Ce bien, dans une résidence semi récente, sécurisée avec ascenseur, offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, d'une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire, un wc indépendant. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Pour votre confort, une place de parking est incluse, un atout précieux dans une ville comme Rouen. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et ALDI, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires et maternelles, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité de l'université Sup-Véto et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien est idéalement situé, à quelques pas des commodités essentielles, tout en offrant un cadre de vie tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Rouen. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 206 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 058,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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