Appartement à vendre 2 pièces 42.55m² Rouen (76100)

55 m² situé à Rouen Gauche Nouvelle Gare.

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, un appartement de type T2 de 42.55 m² situé au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc. dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Les charges comprennent un chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et extérieur, l'ascenseur.
De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Rouen.

L'environnement est particulièrement agréable, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que deux magasins Utile à moins de 500 mètres, ainsi qu'un Intermarché Super et un E. Leclerc à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Pablo Picasso et des écoles maternelles, se situent à moins de 500 mètres.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à pied. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Enfin, les étudiants apprécieront la proximité de l'université, avec des établissements tels que le Bâtiment E Stewart et Sup-Véto à moins de 7000 mètres.

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Rouen.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 935,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr