Appartement à vendre 2 pièces 48.31m² Rouen (76100)

Ravalement de façade refait cet été.

Ce bien, dans une résidence semi récente, sécurisée avec ascenseur, offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, d'une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire, un wc indépendant.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.

Pour votre confort, une place de parking est incluse, un atout précieux dans une ville comme Rouen. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et ALDI, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires et maternelles, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité de l'université Sup-Véto et d'autres établissements d'enseignement supérieur.

Ce bien est idéalement situé, à quelques pas des commodités essentielles, tout en offrant un cadre de vie tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Rouen.

Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 935,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr