Appartement F2 en vente à Saint-Cyprien - VUE SUR MER - DERNIER ÉTAGE
À vendre : à Saint-Cyprien (66750) venez découvrir cet appartement T2 de 35 m². Cet appartement T2, avec vue sur mer, bénéficie d'une exposition est. Il comporte un séjour de 17 m², une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est individuel, alimenté à l'électricité. La façade vient d'etre rénovée.
Pour profiter des beaux jours, ce logement bénéficie également d'une terrasse de 6,37 m².
Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence des années 80. Il est en très bon état général. Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking.
L'appartement se trouve dans la commune de Saint-Cyprien. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Alain et l'École Maternelle Louis Noguères. L'aéroport est situé à moins de 19 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques pas du bien.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA GUISSET VALANCHON PERPIGNAN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362
Détails
Réf : TAPP438563
Appartement
Très bon état
Construction 1980
Immeuble de 3 étages
Etage 3
Sans accès handicapés
Sans ascenseur
Séjour 17.36m²
Cuisine aménagée
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Eau: Ballon électrique
1 parking
Exposition Est
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 70 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 695 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles de 840 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Guisset Valanchon, SARL au capital social
de 8 000 € - RCS
de Perpignan Siren 315031708
- Carte professionnelle N°66012016000008806 délivrée par la C.C.I. Perpignan et Pyrénées-Orientales - Garanties financières GALIAN
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Orias 17000655 - SIRET 31503170800094 - TVA
Intracommunautaire FR80315031708
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
