Appartement à vendre 4 pièces 104.31m² Saint-Étienne (42000)

Les commerces et le tramway sont à proximité immédiate.
Situé au sixième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par ses nombreux atouts. Avec une superficie généreuse de 104.31 m², il offre un espace de vie agréable et fonctionnel qui sera à moderniser.

Dès le hall de réception, vous serez accueilli par un vaste salon - salle à manger de 36,69 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille, un balcon plein Ouest de 7.09 m² vous ravira en plus. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec balconnet, vous permettra de concocter vos repas tout en préservant l'intimité de vos convives. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses de 14.06 m² et 13.97 m², parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, toute en travertin, avec baignoire ET douche.

L'un des points forts de ce bien est sans aucun doute ses deux balcons, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée tout en profitant d'une vue dégagée. De plus, l'appartement est orienté Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal durant les mois les plus froids. Vous bénéficierez également d'un GARAGE très large (25.77 m²) qui vous permettra non seulement de stationner un véhicule mais aussi vélos, moto avec une porte de garage motorisée.
Un interphone pour plus de sécurité, ainsi que d'un gardien pour veiller sur votre tranquillité. Les fenêtres à double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, luminosité et praticité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 476,42 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr