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Description

SAINT-LAURENT-SUR-SAONE - A VENDRE STUDIO SPECIAL INVESTISSEURS ! - Au troisième étage d'un immeuble de TRES BON STANDING (Promotion EIFFAGE 2009), un STUDIO avec petit BALCON et place de PARKING, offrant un beau volume et une belle VUE sur la Saône ! Loyer actuel 369,22 € hors charges, rapport locatif annuel brut 4 430,64 €. Rentabilité brute : 6,33 %. Charge de la copropriété (moyenne des deux dernières années) : 558,51 € par an soit 46,54 € par mois. Charges locatives récupérables (moyenne des deux dernières années) : 299,56 € par an soit 24,96 € par mois. Restant à charge annuel : 258,95 €. Rapport locatif annuel hors charges : 4 171,69 €. Taxe foncière 2021 : 348,00 €. Rentabilité nette après impôt : 5,46 %. Amortissable sur 17 ans. Pour un effort d'épargne de 67 €/mois, offrez-vous ce produit d'investissement ! Situé dans un immeuble en début de vie, proche de toutes les commodités ! - commerce au pied de l'immeuble, proximité immédiate du centre-ville de Mâcon ! - faibles charges et faibles impact fiscal ! A SAISIR VITE !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 558,51 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
224
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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