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Description

À saisir : Appartement T2 de 48 m² à Sarlat-la-Canéda, idéal investissement avec rentabilité brute de 4.5%! - À VENDRE : Appartement T2 LOUE à Sarlat-la-Canéda, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier prisé de Sarlat-la-Canéda, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une pièce de vie de 19,12 m² lumineuse. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi, la totalité des huisseries sont neuve avec double vitrage. Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Toutes les commodités sont à proximité, permettant un accès facile aux commerces, transports et services, rendant cet appartement encore plus attractif. Le système de chauffage individuel au gaz, avec chaudière, assure un confort optimal tout au long de l'année. En outre, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, très recherché par les locataires. Ce bien présente une rentabilité brute de 4,5% environs, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer mensuel est fixé à 500€ H.C. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien clé en main, prêt à générer des revenus locatifs dans une ville dynamique et touristique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 182 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1,42 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 946 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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